350 Rue MENARD · Acton Vale
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 94,3 m² · constr. 1994 · terrain 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 263 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775569633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
48028775569633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 58 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 195 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 442 290 $ Poids 96 % |
| 2 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 417 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 335 695 $ Poids 75 % |
| 3 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 329 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge −15 841 $ | 448 268 $ Poids 74 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 272 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 846 $ Poids 71 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 577 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 394 222 $ Poids 68 % |
| 6 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 745 $ Poids 60 % |
| 7 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 692 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 767 $ Poids 59 % |
| 8 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 277 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +35 305 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 506 620 $ Poids 59 % |
| 9 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 615 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 548 914 $ Poids 58 % |
| 10 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 924 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 240 $ Poids 57 % |
| 11 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 776 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 413 105 $ Poids 56 % |
| 12 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 669 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 383 690 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.