370 Rue MENARD · Acton Vale
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 93,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 221,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 252 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775569638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
48028775569638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 53 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 157 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 425 591 $ Poids 96 % |
| 2 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 375 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 019 $ Poids 72 % |
| 3 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 322 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge −31 682 $ | 430 056 $ Poids 70 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 236 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −22 311 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 867 $ Poids 68 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 540 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 379 234 $ Poids 67 % |
| 6 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 647 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 959 $ Poids 64 % |
| 7 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 237 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +32 531 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 489 671 $ Poids 62 % |
| 8 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 923 $ Poids 62 % |
| 9 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 735 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +21 515 $ | 399 361 $ Poids 60 % |
| 10 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 882 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 640 894 $ Poids 59 % |
| 11 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 571 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 526 678 $ Poids 58 % |
| 12 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 780 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 123 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.