140 Rue ROXTON · Acton Vale
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 101 m² · constr. 1976 · terrain 3 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 835,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 217 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775573768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
48028775573768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 39 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 654 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 433 289 $ Poids 77 % |
| 2 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 720 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 419 697 $ Poids 75 % |
| 3 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 819 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 431 401 $ Poids 67 % |
| 4 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 974 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 333 105 $ Poids 64 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 372 724 $ Poids 54 % |
| 6 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 753 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 299 277 $ Poids 49 % |
| 7 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 679 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 204 303 $ Poids 47 % |
| 8 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 394 702 $ Poids 45 % |
| 9 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 602 $ Poids 42 % |
| 10 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 179 533 $ Poids 39 % |
| 11 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 214 673 $ Poids 39 % |
| 12 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 452 901 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.