270 Rue MENARD · Acton Vale
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 138,4 m² · constr. 2005 · terrain 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 334 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775577339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
48028775577339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 64 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 333 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 558 309 $ Poids 84 % |
| 2 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 279 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +19 428 $ | 269 582 $ Poids 67 % |
| 3 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 947 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 514 $ Poids 60 % |
| 4 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 160 m · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 609 316 $ Poids 60 % |
| 5 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 853 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 289 316 $ Poids 54 % |
| 6 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 879 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +11 139 $ | 132 375 $ Poids 48 % |
| 7 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 895 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 313 960 $ Poids 46 % |
| 8 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 966 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 479 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 893 $ Poids 45 % |
| 9 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 923 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 419 472 $ Poids 43 % |
| 10 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +15 149 $ | 288 797 $ Poids 42 % |
| 11 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 976 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 396 736 $ Poids 40 % |
| 12 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 367 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.