1035 Rue LOUIS-VIAU · Acton Vale
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 147,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 219,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 312 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775578182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
48028775578182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 68 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 322 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 478 $ Poids 81 % |
| 2 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 916 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 766 $ Poids 68 % |
| 3 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 866 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 322 009 $ Poids 62 % |
| 4 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 138 m · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +27 665 $ | 607 330 $ Poids 59 % |
| 5 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 842 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 288 399 $ Poids 52 % |
| 6 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 247 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge +11 872 $ | 270 021 $ Poids 51 % |
| 7 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 060 $ Poids 46 % |
| 8 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 735 $ Poids 45 % |
| 9 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 852 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +9 468 $ | 134 498 $ Poids 41 % |
| 10 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 893 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 430 344 $ Poids 41 % |
| 11 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 31 m · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 638 583 $ Poids 37 % |
| 12 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 544 m · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 075 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.