1015 Rue LOUIS-VIAU · Acton Vale
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 97,8 m² · constr. 2000 · terrain 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 295 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775578835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
48028775578835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 70 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 250 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 014 $ Poids 95 % |
| 2 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 251 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge −2 263 $ | 469 390 $ Poids 85 % |
| 3 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 537 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 029 $ Poids 80 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 406 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 143 $ Poids 78 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 711 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 411 641 $ Poids 70 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 750 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 389 442 $ Poids 61 % |
| 7 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 682 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 574 915 $ Poids 60 % |
| 8 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 736 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 198 728 $ Poids 56 % |
| 9 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 758 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 237 602 $ Poids 55 % |
| 10 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 957 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 568 $ Poids 53 % |
| 11 | 725, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-01 · 704 m · Vendu 222 000 $ (2 296 $/m²) 96,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 250 871 $ Poids 51 % |
| 12 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 810 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 455 329 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.