1045 Rue TREMBLAY · Acton Vale
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 120,5 m² · constr. 1993 · terrain 794,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 325 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775579060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
48028775579060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 70 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 163 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +6 476 $ | 240 368 $ Poids 94 % |
| 2 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 853 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 187 $ Poids 70 % |
| 3 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 297 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge −18 104 $ | 502 473 $ Poids 70 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 322 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 986 $ Poids 69 % |
| 5 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 461 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 619 $ Poids 69 % |
| 6 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 783 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 498 119 $ Poids 68 % |
| 7 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 699 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 426 753 $ Poids 66 % |
| 8 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 859 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 373 127 $ Poids 63 % |
| 9 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 892 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 433 $ Poids 62 % |
| 10 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 627 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +29 510 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 439 219 $ Poids 58 % |
| 11 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 277 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −35 434 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 496 435 $ Poids 55 % |
| 12 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 569 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.