1030 Rue TREMBLAY · Acton Vale
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 76,2 m² · constr. 2000 · terrain 400,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 160 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775579196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
48028775579196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 25 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 228 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 100 $ Poids 81 % |
| 2 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 663 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 474 $ Poids 74 % |
| 3 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 724 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 377 571 $ Poids 58 % |
| 4 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 716 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 347 156 $ Poids 57 % |
| 5 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 986 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 955 $ Poids 54 % |
| 6 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 810 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 356 355 $ Poids 51 % |
| 7 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 782 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 078 $ Poids 50 % |
| 8 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 344 305 $ Poids 47 % |
| 9 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 202 953 $ Poids 43 % |
| 10 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 794 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 410 414 $ Poids 42 % |
| 11 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 986 m · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 308 870 $ Poids 40 % |
| 12 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 261 606 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.