1035 Rue TREMBLAY · Acton Vale
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 172,1 m² · constr. 1993 · terrain 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 291 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775579291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
48028775579291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 75 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 769 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 344 784 $ Poids 69 % |
| 2 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 592 $ Poids 57 % |
| 3 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 826 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 946 $ Poids 56 % |
| 4 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 251 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +56 446 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 588 316 $ Poids 50 % |
| 5 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 216 $ Poids 48 % |
| 6 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 526 776 $ Poids 44 % |
| 7 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +16 083 $ | 525 111 $ Poids 40 % |
| 8 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 81 m · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 667 786 $ Poids 39 % |
| 9 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 242 $ Poids 37 % |
| 10 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 162 m · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +53 956 $ · Ajust. âge +15 090 $ | 638 949 $ Poids 36 % |
| 11 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 496 m · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 491 149 $ Poids 34 % |
| 12 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 763 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 305 053 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.