1010 Rue TREMBLAY · Acton Vale
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 87,2 m² · constr. 1993 · terrain 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
793 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 246 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775579459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
48028775579459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 44 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 117 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 425 078 $ Poids 83 % |
| 2 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 198 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 486 690 $ Poids 77 % |
| 3 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 644 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 552 $ Poids 76 % |
| 4 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 691 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +31 445 $ | 397 511 $ Poids 70 % |
| 5 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 799 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 225 $ Poids 63 % |
| 6 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 842 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 289 $ Poids 59 % |
| 7 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 758 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 421 306 $ Poids 59 % |
| 8 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 214 866 $ Poids 58 % |
| 9 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 899 $ Poids 58 % |
| 10 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 987 $ Poids 54 % |
| 11 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 703 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 368 342 $ Poids 53 % |
| 12 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 745 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 051 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.