1015 Rue TREMBLAY · Acton Vale
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 146,4 m² · constr. 1996 · terrain 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 312 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775579674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
48028775579674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 63 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 207 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 550 054 $ Poids 84 % |
| 2 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 821 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 925 $ Poids 73 % |
| 3 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 753 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 321 277 $ Poids 66 % |
| 4 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 206 m · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +22 635 $ | 600 880 $ Poids 59 % |
| 5 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 721 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 285 055 $ Poids 57 % |
| 6 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 173 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge +9 714 $ | 267 136 $ Poids 53 % |
| 7 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 272 $ Poids 51 % |
| 8 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 883 $ Poids 50 % |
| 9 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 790 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 429 356 $ Poids 45 % |
| 10 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 844 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +8 354 $ | 133 039 $ Poids 42 % |
| 11 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 858 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 414 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 828 $ Poids 38 % |
| 12 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 520 m · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 141 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.