990 Rue LOUIS-VIAU · Acton Vale
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 85,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 249 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775579881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
48028775579881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 47 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 271 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 310 $ Poids 79 % |
| 2 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 196 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 434 389 $ Poids 77 % |
| 3 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 727 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 524 $ Poids 74 % |
| 4 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 750 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 396 418 $ Poids 68 % |
| 5 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 886 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 384 291 $ Poids 59 % |
| 6 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 800 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 439 380 $ Poids 57 % |
| 7 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 902 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 158 $ Poids 55 % |
| 8 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 374 433 $ Poids 54 % |
| 9 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 213 350 $ Poids 54 % |
| 10 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 772 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 338 227 $ Poids 52 % |
| 11 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 789 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 365 645 $ Poids 52 % |
| 12 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 669 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.