50 Rue ROXTON · Acton Vale
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 108,1 m² · constr. 2019 · terrain 8 072,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 072,3 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 448 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775581907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
48028775581907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 86 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 837 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +40 734 $ | 534 586 $ Poids 69 % |
| 2 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 912 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +21 586 $ | 244 213 $ Poids 56 % |
| 3 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 675 $ Poids 56 % |
| 4 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 940 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 009 $ Poids 54 % |
| 5 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 724 $ Poids 51 % |
| 6 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 516 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 338 231 $ Poids 42 % |
| 7 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 444 942 $ Poids 41 % |
| 8 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 406 372 $ Poids 38 % |
| 9 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 792 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 321 $ Poids 37 % |
| 10 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 474 745 $ Poids 36 % |
| 11 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 185 $ Poids 35 % |
| 12 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 327 692 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.