70 Rue ROXTON · Acton Vale
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 194,2 m² · constr. 2013 · terrain 8 161,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 161,9 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 491 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775582593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
567 200 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
48028775582593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 90 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 322 m · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 727 $ Poids 74 % |
| 2 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 364 997 $ Poids 23 % |
| 3 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 613 m · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +58 476 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 761 520 $ Poids 22 % |
| 4 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 641 184 $ Poids 18 % |
| 5 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 365 $ Poids 17 % |
| 6 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +44 253 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 516 954 $ Poids 14 % |
| 7 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 612 897 $ Poids 13 % |
| 8 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +39 356 $ · Ajust. âge +45 952 $ | 585 605 $ Poids 12 % |
| 9 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 643 $ Poids 12 % |
| 10 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 106 433 $ Poids 11 % |
| 11 | 1185, Rue Beaugrand, Acton Vale 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 295 900 $ (1 841 $/m²) 160,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 967 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 411 299 $ Poids 4 % |
| 12 | 1431, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 765 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +51 022 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 584 228 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.