100 Rue ROXTON · Acton Vale
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 94,7 m² · constr. 1977 · terrain 15 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 340 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 240 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775583191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
48028775583191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 60 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 794 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 408 294 $ Poids 74 % |
| 2 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 713 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 419 711 $ Poids 63 % |
| 3 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 671 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 291 338 $ Poids 61 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 900 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 421 965 $ Poids 52 % |
| 5 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 325 105 $ Poids 50 % |
| 6 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 846 m · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge −19 243 $ | 304 745 $ Poids 44 % |
| 7 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 870 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +36 314 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 473 203 $ Poids 43 % |
| 8 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 363 317 $ Poids 43 % |
| 9 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 174 542 $ Poids 36 % |
| 10 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 500 $ Poids 36 % |
| 11 | 725, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (2 296 $/m²) 96,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 221 783 $ Poids 34 % |
| 12 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 208 939 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.