240 Rue MENARD · Acton Vale
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 180,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 961,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 961,1 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 452 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775586432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
48028775586432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 88 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 707 m · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 053 $ Poids 65 % |
| 2 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 352 284 $ Poids 47 % |
| 3 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 671 $ Poids 37 % |
| 4 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 068 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 568 $ Poids 35 % |
| 5 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 239 m · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 679 197 $ Poids 34 % |
| 6 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 936 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 971 $ Poids 28 % |
| 7 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 536 836 $ Poids 27 % |
| 8 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 769 m · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 500 724 $ Poids 25 % |
| 9 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge +13 786 $ | 534 177 $ Poids 25 % |
| 10 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 967 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 083 $ Poids 22 % |
| 11 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −30 492 $ · Ajust. âge +24 638 $ | 592 318 $ Poids 21 % |
| 12 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 579 128 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.