995 Rue LOUIS-VIAU · Acton Vale
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 133,2 m² · constr. 2004 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 305 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775588248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
48028775588248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 67 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 208 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 546 549 $ Poids 82 % |
| 2 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 254 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +18 348 $ | 263 778 $ Poids 77 % |
| 3 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 727 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 283 180 $ Poids 56 % |
| 4 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 243 m · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge +42 755 $ | 597 572 $ Poids 56 % |
| 5 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 898 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 329 047 $ Poids 54 % |
| 6 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 939 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 135 $ Poids 53 % |
| 7 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 781 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +39 586 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 522 059 $ Poids 50 % |
| 8 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 914 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 389 877 $ Poids 49 % |
| 9 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 919 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +11 139 $ | 130 134 $ Poids 49 % |
| 10 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 970 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 655 $ Poids 45 % |
| 11 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 865 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 413 048 $ Poids 44 % |
| 12 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 734 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +40 434 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 447 627 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.