975 Rue LOUIS-VIAU · Acton Vale
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 149,2 m² · constr. 2006 · terrain 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,7 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 323 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775588499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
48028775588499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 68 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 186 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 580 039 $ Poids 82 % |
| 2 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 899 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 869 $ Poids 70 % |
| 3 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 816 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 323 838 $ Poids 67 % |
| 4 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 269 m · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +47 785 $ | 631 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 703 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 300 658 $ Poids 56 % |
| 6 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 864 $ Poids 53 % |
| 7 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 030 $ Poids 51 % |
| 8 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 864 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 432 815 $ Poids 40 % |
| 9 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 118 m · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 664 243 $ Poids 38 % |
| 10 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 937 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +11 139 $ | 137 031 $ Poids 37 % |
| 11 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 614 m · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 411 $ Poids 36 % |
| 12 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 756 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 588 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.