945 Rue TREMBLAY · Acton Vale
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 134,9 m² · constr. 1992 · terrain 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 327 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775589537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
48028775589537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 70 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 117 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 519 576 $ Poids 85 % |
| 2 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 230 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +5 397 $ | 252 371 $ Poids 74 % |
| 3 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 829 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 330 834 $ Poids 60 % |
| 4 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 636 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 161 $ Poids 60 % |
| 5 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 299 m · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 570 409 $ Poids 56 % |
| 6 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 884 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 671 $ Poids 53 % |
| 7 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 684 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +42 790 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 525 263 $ Poids 50 % |
| 8 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 837 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 392 120 $ Poids 50 % |
| 9 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 914 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +6 127 $ | 125 854 $ Poids 48 % |
| 10 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 790 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 415 148 $ Poids 47 % |
| 11 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 641 $ Poids 45 % |
| 12 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 909 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 094 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.