965 Rue LOUIS-VIAU · Acton Vale
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 100 m² · constr. 2006 · terrain 932,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 348 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775589780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
48028775589780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 76 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 240 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 712 $ Poids 94 % |
| 2 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 152 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +11 315 $ | 487 709 $ Poids 91 % |
| 3 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 555 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 381 $ Poids 83 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 448 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 101 $ Poids 81 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 746 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 426 736 $ Poids 72 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 725 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 393 058 $ Poids 67 % |
| 7 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 648 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 597 388 $ Poids 63 % |
| 8 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 675 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 246 588 $ Poids 60 % |
| 9 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 755 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 459 476 $ Poids 59 % |
| 10 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 648 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 206 344 $ Poids 59 % |
| 11 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 704 m · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 298 339 $ Poids 54 % |
| 12 | 725, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-01 · 620 m · Vendu 222 000 $ (2 296 $/m²) 96,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 260 057 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.