925 Rue TREMBLAY · Acton Vale
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 97,2 m² · constr. 1997 · terrain 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 249 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775589828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
48028775589828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 54 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 176 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 454 632 $ Poids 97 % |
| 2 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 105 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge −9 052 $ | 461 307 $ Poids 86 % |
| 3 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 497 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 114 $ Poids 80 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 409 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 064 $ Poids 76 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 697 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 404 988 $ Poids 70 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 646 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 388 456 $ Poids 64 % |
| 7 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 567 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 565 036 $ Poids 63 % |
| 8 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 576 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 195 390 $ Poids 61 % |
| 9 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 599 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 233 651 $ Poids 60 % |
| 10 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 813 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 798 $ Poids 60 % |
| 11 | 725, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-01 · 545 m · Vendu 222 000 $ (2 296 $/m²) 96,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 246 852 $ Poids 56 % |
| 12 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 659 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 418 799 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.