30 Rue ROXTON · Acton Vale
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 104,4 m² · constr. 1990 · terrain 19 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 698,5 m²
Frontage
133,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 277 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775590546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
48028775590546900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 71 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 929 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −24 893 $ | 460 984 $ Poids 65 % |
| 2 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 455 657 $ Poids 55 % |
| 3 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 410 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 322 427 $ Poids 51 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 018 $ Poids 51 % |
| 5 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 086 $ Poids 46 % |
| 6 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +3 238 $ | 222 503 $ Poids 44 % |
| 7 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 404 845 $ Poids 36 % |
| 8 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 705 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 361 368 $ Poids 35 % |
| 9 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 410 009 $ Poids 35 % |
| 10 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 400 290 $ Poids 32 % |
| 11 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 467 770 $ Poids 30 % |
| 12 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 281 420 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.