1480 Rue MARC-AURELE · Acton Vale
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 111,2 m² · constr. 1980 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 277 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775602334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
48028775602334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 47 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 460 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 313 $ Poids 85 % |
| 2 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 497 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 355 048 $ Poids 85 % |
| 3 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 332 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 398 407 $ Poids 84 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 487 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 457 353 $ Poids 80 % |
| 5 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 541 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 383 140 $ Poids 79 % |
| 6 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 606 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 470 704 $ Poids 78 % |
| 7 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 632 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −7 555 $ | 217 888 $ Poids 74 % |
| 8 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 756 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 411 467 $ Poids 74 % |
| 9 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 478 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 903 $ Poids 74 % |
| 10 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 703 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 360 861 $ Poids 66 % |
| 11 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 989 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 480 588 $ Poids 63 % |
| 12 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 979 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 455 273 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.