1450 Rue MARC-AURELE · Acton Vale
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 91,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 335 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775602694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
48028775602694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 65 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 474 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 942 $ Poids 87 % |
| 2 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 465 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 624 $ Poids 85 % |
| 3 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 525 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 219 414 $ Poids 82 % |
| 4 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 699 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 347 $ Poids 76 % |
| 5 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 748 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 418 $ Poids 68 % |
| 6 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 301 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 361 135 $ Poids 67 % |
| 7 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 604 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 254 $ Poids 66 % |
| 8 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 693 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 637 $ Poids 66 % |
| 9 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 461 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 276 $ Poids 63 % |
| 10 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 452 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 419 828 $ Poids 58 % |
| 11 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 491 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 618 $ Poids 56 % |
| 12 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 716 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 932 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.