1455 Rue ADAM · Acton Vale
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 89,1 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 228 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775602817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
48028775602817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 37 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 442 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 298 $ Poids 89 % |
| 2 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 497 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 214 103 $ Poids 85 % |
| 3 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 448 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 134 $ Poids 85 % |
| 4 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 694 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 390 186 $ Poids 72 % |
| 5 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 667 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 948 $ Poids 72 % |
| 6 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 573 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 310 $ Poids 70 % |
| 7 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 716 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 810 $ Poids 68 % |
| 8 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 707 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 453 006 $ Poids 60 % |
| 9 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 275 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 347 722 $ Poids 58 % |
| 10 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 445 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 311 771 $ Poids 55 % |
| 11 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 990 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 796 $ Poids 54 % |
| 12 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 578 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge +26 095 $ | 367 396 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.