1516 Rue ADAM · Acton Vale
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 108,2 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 239 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775603072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
48028775603072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 44 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 326 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 387 461 $ Poids 87 % |
| 2 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 516 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 345 676 $ Poids 87 % |
| 3 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 408 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 370 587 $ Poids 82 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 532 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 446 255 $ Poids 81 % |
| 5 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 393 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 526 $ Poids 79 % |
| 6 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 529 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 459 178 $ Poids 78 % |
| 7 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 489 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 373 885 $ Poids 77 % |
| 8 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 745 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 406 536 $ Poids 75 % |
| 9 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 383 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 763 $ Poids 68 % |
| 10 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 685 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge −10 793 $ | 211 924 $ Poids 66 % |
| 11 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 415 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 104 469 $ Poids 64 % |
| 12 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 667 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 356 905 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.