1500 Rue ADAM · Acton Vale
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 220 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775603344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
48028775603344200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 373 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 426 $ Poids 91 % |
| 2 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 362 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 097 $ Poids 85 % |
| 3 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 426 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 217 279 $ Poids 83 % |
| 4 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 757 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 396 250 $ Poids 75 % |
| 5 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 672 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 466 $ Poids 72 % |
| 6 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 296 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 352 658 $ Poids 72 % |
| 7 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 488 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 315 962 $ Poids 68 % |
| 8 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 554 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 478 $ Poids 66 % |
| 9 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 388 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 307 $ Poids 64 % |
| 10 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 676 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 738 $ Poids 63 % |
| 11 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 511 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 411 127 $ Poids 61 % |
| 12 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 423 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −6 521 $ | 94 894 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.