1470 Rue ADAM · Acton Vale
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 94,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 267 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775603594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
48028775603594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 47 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 378 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 242 $ Poids 91 % |
| 2 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 373 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 033 $ Poids 80 % |
| 3 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 428 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 220 060 $ Poids 80 % |
| 4 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 272 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 357 558 $ Poids 78 % |
| 5 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 733 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 401 930 $ Poids 77 % |
| 6 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 463 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 320 152 $ Poids 74 % |
| 7 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 662 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 654 $ Poids 72 % |
| 8 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 398 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 220 $ Poids 68 % |
| 9 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 487 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 416 085 $ Poids 67 % |
| 10 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 537 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 132 $ Poids 63 % |
| 11 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 442 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 96 237 $ Poids 62 % |
| 12 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 653 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 987 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.