1437-1443 Rue ACTON · Acton Vale
Valeur estimée
439 300 $
Autre · 721 $/m² · 609,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
609,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
5652
Usage
Vente au détail de vêtements unisexes
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 305 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775604332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
48028775604332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 61 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016-1028, rue Dubois, Acton Vale 2026-08-13 · 903 m · Vendu 500 000 $ (852 $/m²) 586,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 712 $ Poids 68 % |
| 2 | rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-10-15 · 663 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 47 % |
| 3 | 1143, rue Roy, Acton Vale 2026-06-16 · 968 m · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 429 $ Poids 45 % |
| 4 | 1237, rue Lemay, Acton Vale 2025-02-13 · 685 m · Vendu 630 000 $ (1 047 $/m²) 601,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 707 858 $ Poids 45 % |
| 5 | 455, rue Denis, Acton Vale 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 434 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 900 $ Poids 43 % |
| 6 | 450, rue Denis, Acton Vale 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 41 % |
| 7 | 440, rue Denis, Acton Vale 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 40 % |
| 8 | 951, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-08-01 · 958 m · Vendu 899 280 $ Ajust. marché +74 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 539 $ Poids 35 % |
| 9 | 566, Route 116, Acton Vale 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 447 $ Poids 33 % |
| 10 | 1136-1138, rue du Marché, Acton Vale 2026-03-06 · 870 m · Vendu 450 000 $ (977 $/m²) 460,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +72 705 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 602 072 $ Poids 26 % |
| 11 | 1042, rue Migneault, Acton Vale 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 24 % |
| 12 | 1152 à 1156, rue Saint-André, Acton Vale 2025-01-27 · 980 m · Vendu 333 000 $ (950 $/m²) 350,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +83 250 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 513 423 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.