1390-1400 Rue ACTON · Acton Vale
Valeur estimée
670 600 $
Autre · 2 044 $/m² · 328,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
5620
Usage
Vente au détail de vêtements prêts-à-porter pour femmes
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 530 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775604629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
517 300 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
48028775604629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 88 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881 - 887, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-11 · 899 m · Vendu 435 000 $ (1 329 $/m²) 327,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 567 $ Poids 61 % |
| 2 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 898 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 701 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 701 $ Poids 56 % |
| 3 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 483 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +43 540 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 670 305 $ Poids 46 % |
| 4 | 1336-1342, rue Ricard, Acton Vale 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (1 715 $/m²) 312 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 651 819 $ Poids 45 % |
| 5 | 1152 à 1156, rue Saint-André, Acton Vale 2025-01-27 · 908 m · Vendu 333 000 $ (950 $/m²) 350,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 419 577 $ Poids 34 % |
| 6 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +78 643 $ · Ajust. âge −42 955 $ | 826 537 $ Poids 11 % |
| 7 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +57 273 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 855 495 $ Poids 9 % |
| 8 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 871 989 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.