855 Boulevard METHOT · Acton Vale
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 157,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 247 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 404 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775605608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
48028775605608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 79 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 387 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 341 786 $ Poids 90 % |
| 2 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 593 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 331 247 $ Poids 83 % |
| 3 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 469 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 526 $ Poids 78 % |
| 4 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 376 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 442 567 $ Poids 78 % |
| 5 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 744 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 010 $ Poids 76 % |
| 6 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 583 $ Poids 54 % |
| 7 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 797 $ Poids 51 % |
| 8 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 969 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 458 637 $ Poids 46 % |
| 9 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 463 $ Poids 46 % |
| 10 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 466 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 417 397 $ Poids 44 % |
| 11 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 304 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 540 $ Poids 43 % |
| 12 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 351 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge −10 582 $ | 118 801 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.