1450 Rue BROUSSEAU · Acton Vale
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 94,7 m² · constr. 1974 · terrain 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775606208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
48028775606208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 31 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 58 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 407 $ Poids 97 % |
| 2 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 86 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 220 168 $ Poids 86 % |
| 3 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 132 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 264 $ Poids 85 % |
| 4 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 402 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 724 $ Poids 82 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 412 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 357 737 $ Poids 75 % |
| 6 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 127 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 332 $ Poids 73 % |
| 7 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 797 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 363 165 $ Poids 70 % |
| 8 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 614 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 320 305 $ Poids 70 % |
| 9 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 932 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 402 144 $ Poids 67 % |
| 10 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 415 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 347 $ Poids 66 % |
| 11 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 289 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 96 286 $ Poids 66 % |
| 12 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 950 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 417 983 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.