915 Boulevard METHOT · Acton Vale
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 100,6 m² · constr. 1965 · terrain 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 163 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775606571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
48028775606571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 23 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 129 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 357 427 $ Poids 89 % |
| 2 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 340 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 357 129 $ Poids 88 % |
| 3 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 545 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 314 895 $ Poids 84 % |
| 4 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 185 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 973 $ Poids 83 % |
| 5 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 641 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 409 781 $ Poids 74 % |
| 6 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 425 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 848 $ Poids 74 % |
| 7 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 640 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 394 044 $ Poids 72 % |
| 8 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 157 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 218 097 $ Poids 70 % |
| 9 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 325 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −10 033 $ | 95 192 $ Poids 70 % |
| 10 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 862 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 396 293 $ Poids 68 % |
| 11 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 179 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 425 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 925 $ Poids 68 % |
| 12 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 236 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −24 729 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 420 959 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.