935 Boulevard METHOT · Acton Vale
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 84,8 m² · constr. 1960 · terrain 918,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 208 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775606573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
48028775606573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 27 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 172 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 354 342 $ Poids 99 % |
| 2 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 134 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 196 287 $ Poids 95 % |
| 3 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 589 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 790 $ Poids 82 % |
| 4 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 112 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 323 513 $ Poids 81 % |
| 5 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 385 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 066 $ Poids 79 % |
| 6 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 406 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 805 $ Poids 71 % |
| 7 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 848 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 980 $ Poids 68 % |
| 8 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 459 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 337 625 $ Poids 64 % |
| 9 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 855 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 413 813 $ Poids 60 % |
| 10 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 989 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 368 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 947 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 338 185 $ Poids 59 % |
| 12 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 608 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 893 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.