1454 Rue SAINT-MICHEL · Acton Vale
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 170,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 248,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 252 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775607006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
48028775607006600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 53 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 304 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 215 $ Poids 90 % |
| 2 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 267 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −36 762 $ | 470 326 $ Poids 83 % |
| 3 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 650 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 343 503 $ Poids 76 % |
| 4 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 726 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 212 $ Poids 75 % |
| 5 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 439 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 474 $ Poids 72 % |
| 6 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 898 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 516 $ Poids 68 % |
| 7 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 960 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 863 $ Poids 54 % |
| 8 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 516 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −43 444 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 519 141 $ Poids 43 % |
| 9 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 615 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −33 467 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 735 $ Poids 40 % |
| 10 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 785 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +47 695 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 479 455 $ Poids 38 % |
| 11 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 909 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 430 276 $ Poids 38 % |
| 12 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 461 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 769 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.