1440 Rue SAINT-MICHEL · Acton Vale
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 86,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 144 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775607206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
48028775607206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 16 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 162 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 973 $ Poids 98 % |
| 2 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 0 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 633 $ Poids 96 % |
| 3 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 79 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 322 175 $ Poids 87 % |
| 4 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 414 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 366 $ Poids 78 % |
| 5 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 642 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 259 $ Poids 77 % |
| 6 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 714 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 184 $ Poids 77 % |
| 7 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 350 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 148 253 $ Poids 77 % |
| 8 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 865 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 366 383 $ Poids 69 % |
| 9 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 486 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 975 $ Poids 60 % |
| 10 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 508 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 871 $ Poids 59 % |
| 11 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 994 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −28 135 $ | 337 146 $ Poids 56 % |
| 12 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 714 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 884 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.