1425 Rue SAINT-MICHEL · Acton Vale
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 137,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 272 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775607490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
48028775607490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 54 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 383 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 330 628 $ Poids 83 % |
| 2 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 226 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 398 848 $ Poids 68 % |
| 3 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 459 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −7 241 $ | 113 694 $ Poids 62 % |
| 4 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 858 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 187 $ Poids 61 % |
| 5 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 155 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 493 591 $ Poids 59 % |
| 6 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 263 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 401 362 $ Poids 57 % |
| 7 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 478 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 395 813 $ Poids 57 % |
| 8 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 464 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 403 352 $ Poids 57 % |
| 9 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 595 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 313 320 $ Poids 55 % |
| 10 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 681 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 438 097 $ Poids 54 % |
| 11 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 562 $ Poids 51 % |
| 12 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 871 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −20 507 $ | 229 011 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.