1420 Rue SAINT-MICHEL · Acton Vale
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 103,4 m² · constr. 2008 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 206 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775607547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
48028775607547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 34 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 455 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 436 537 $ Poids 86 % |
| 2 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 173 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 124 $ Poids 85 % |
| 3 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 105 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 814 $ Poids 83 % |
| 4 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 643 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 562 $ Poids 82 % |
| 5 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 87 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 927 $ Poids 78 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 665 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 398 647 $ Poids 76 % |
| 7 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 267 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 899 $ Poids 73 % |
| 8 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 321 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 805 $ Poids 72 % |
| 9 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 251 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 676 $ Poids 72 % |
| 10 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 760 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 219 $ Poids 71 % |
| 11 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 345 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +10 033 $ | 116 642 $ Poids 69 % |
| 12 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 616 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 387 047 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.