921-925 Boulevard METHOT · Acton Vale
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 244,8 m² · constr. 2006 · terrain 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 401 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775607781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
48028775607781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 86 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 434 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 759 582 $ Poids 75 % |
| 2 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 900 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 424 $ Poids 51 % |
| 3 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 260 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −34 794 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 591 971 $ Poids 47 % |
| 4 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 571 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +56 531 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 709 453 $ Poids 46 % |
| 5 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 742 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 596 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 521 404 $ Poids 45 % |
| 6 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 662 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 604 400 $ Poids 40 % |
| 7 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 481 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 273 829 $ Poids 40 % |
| 8 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 481 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 273 829 $ Poids 40 % |
| 9 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge −4 286 $ | 484 069 $ Poids 21 % |
| 10 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 586 261 $ Poids 19 % |
| 11 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −40 466 $ · Ajust. âge −66 385 $ | 683 998 $ Poids 18 % |
| 12 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +65 517 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 933 856 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.