1404 Rue SAINT-MICHEL · Acton Vale
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 310,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 403 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775607877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
48028775607877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 87 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 704 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 579 038 $ Poids 74 % |
| 2 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 204 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 566 $ Poids 61 % |
| 3 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 536 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 301 017 $ Poids 29 % |
| 4 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 536 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 301 017 $ Poids 29 % |
| 5 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +53 192 $ · Ajust. âge −70 290 $ | 773 750 $ Poids 19 % |
| 6 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +35 856 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 810 453 $ Poids 19 % |
| 7 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +47 696 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 645 093 $ Poids 13 % |
| 8 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −43 488 $ | 825 296 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.