1573 Rue BEAUGRAND · Acton Vale
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 100,2 m² · constr. 1969 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 201 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775608594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
48028775608594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 26 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 165 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 362 965 $ Poids 89 % |
| 2 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 218 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 523 $ Poids 82 % |
| 3 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 516 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 358 273 $ Poids 82 % |
| 4 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 281 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 568 $ Poids 78 % |
| 5 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 695 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 320 686 $ Poids 77 % |
| 6 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 88 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 221 424 $ Poids 72 % |
| 7 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 684 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 393 387 $ Poids 70 % |
| 8 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 385 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −8 528 $ | 96 499 $ Poids 69 % |
| 9 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 242 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 499 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 999 $ Poids 68 % |
| 10 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 31 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 428 443 $ Poids 68 % |
| 11 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 652 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 351 $ Poids 67 % |
| 12 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 782 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 420 068 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.