1600 Rue ROUSSEAU · Acton Vale
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 119,7 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 233 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775609095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
48028775609095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 39 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 411 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 363 244 $ Poids 91 % |
| 2 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 136 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 451 086 $ Poids 90 % |
| 3 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 486 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 400 116 $ Poids 88 % |
| 4 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 395 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 285 $ Poids 83 % |
| 5 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 559 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 372 072 $ Poids 76 % |
| 6 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 584 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 475 257 $ Poids 66 % |
| 7 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 280 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 469 $ Poids 64 % |
| 8 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 775 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 423 653 $ Poids 64 % |
| 9 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 673 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 350 179 $ Poids 62 % |
| 10 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 973 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 460 656 $ Poids 60 % |
| 11 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 638 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 391 288 $ Poids 60 % |
| 12 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 812 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 340 800 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.