1601 Rue ROUSSEAU · Acton Vale
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 132,8 m² · constr. 1968 · terrain 916,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 286 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775609211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
48028775609211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 50 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 370 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 391 538 $ Poids 74 % |
| 2 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 469 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 325 476 $ Poids 70 % |
| 3 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 95 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 484 811 $ Poids 69 % |
| 4 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 512 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 430 276 $ Poids 68 % |
| 5 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 641 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 574 $ Poids 67 % |
| 6 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 359 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 394 331 $ Poids 65 % |
| 7 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 533 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 389 350 $ Poids 63 % |
| 8 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 907 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 110 876 $ Poids 58 % |
| 9 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 670 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −7 241 $ | 111 581 $ Poids 58 % |
| 10 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 607 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 510 753 $ Poids 56 % |
| 11 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 706 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 374 375 $ Poids 55 % |
| 12 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 543 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 397 299 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.