1555 Rue ROUSSEAU · Acton Vale
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 179,1 m² · constr. 2004 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 338 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775609502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
48028775609502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 75 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 140 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 566 184 $ Poids 88 % |
| 2 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 349 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +41 357 $ | 560 085 $ Poids 76 % |
| 3 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 765 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 251 $ Poids 74 % |
| 4 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 650 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 488 $ Poids 71 % |
| 5 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 642 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 351 186 $ Poids 67 % |
| 6 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 448 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 306 $ Poids 59 % |
| 7 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 638 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −32 111 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 620 811 $ Poids 54 % |
| 8 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 811 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 188 $ Poids 52 % |
| 9 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 728 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 610 148 $ Poids 46 % |
| 10 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 885 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 497 471 $ Poids 45 % |
| 11 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 776 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 439 981 $ Poids 41 % |
| 12 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 765 m · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 455 240 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.