1525 Rue ROUSSEAU · Acton Vale
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 143,1 m² · constr. 1970 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 340 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775609793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
48028775609793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 71 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 427 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 456 $ Poids 89 % |
| 2 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 637 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 576 $ Poids 70 % |
| 3 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 617 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 318 259 $ Poids 66 % |
| 4 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 620 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 020 $ Poids 62 % |
| 5 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 785 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 510 $ Poids 60 % |
| 6 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 127 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −39 062 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 471 602 $ Poids 57 % |
| 7 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 346 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 410 404 $ Poids 56 % |
| 8 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 858 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 115 543 $ Poids 55 % |
| 9 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 379 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −31 457 $ · Ajust. âge −36 762 $ | 432 079 $ Poids 55 % |
| 10 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 497 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 413 414 $ Poids 55 % |
| 11 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 465 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 417 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 417 $ Poids 51 % |
| 12 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 813 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 408 385 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.