1524 Rue BEAUGRAND · Acton Vale
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 122,4 m² · constr. 1961 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 258 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775609870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
48028775609870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 47 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 318 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 363 772 $ Poids 92 % |
| 2 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 52 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 451 824 $ Poids 87 % |
| 3 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 485 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 400 725 $ Poids 86 % |
| 4 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 297 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 367 859 $ Poids 83 % |
| 5 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 465 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 375 633 $ Poids 78 % |
| 6 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 575 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 475 830 $ Poids 66 % |
| 7 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 679 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 424 521 $ Poids 64 % |
| 8 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 691 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 350 499 $ Poids 62 % |
| 9 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 881 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 461 515 $ Poids 61 % |
| 10 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 214 032 $ Poids 60 % |
| 11 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 276 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 508 $ Poids 59 % |
| 12 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 550 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 396 117 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.