1435 Rue ADAM · Acton Vale
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 93,1 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 177 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775612047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
48028775612047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 25 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 454 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 758 $ Poids 88 % |
| 2 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 453 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 560 $ Poids 81 % |
| 3 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 500 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 218 435 $ Poids 80 % |
| 4 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 672 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 398 727 $ Poids 79 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 256 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 354 875 $ Poids 73 % |
| 6 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 422 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 317 867 $ Poids 71 % |
| 7 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 709 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 606 $ Poids 70 % |
| 8 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 560 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 908 $ Poids 65 % |
| 9 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 424 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 413 387 $ Poids 64 % |
| 10 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 648 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 885 $ Poids 64 % |
| 11 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 477 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 532 $ Poids 62 % |
| 12 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 520 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 95 494 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.