1415 Rue ADAM · Acton Vale
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 219 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775612267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
48028775612267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 35 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 465 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 530 $ Poids 88 % |
| 2 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 505 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 217 032 $ Poids 85 % |
| 3 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 462 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 299 $ Poids 85 % |
| 4 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 650 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 396 549 $ Poids 74 % |
| 5 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 629 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 021 $ Poids 73 % |
| 6 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 547 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 525 $ Poids 71 % |
| 7 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 703 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 880 $ Poids 69 % |
| 8 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 662 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 459 334 $ Poids 61 % |
| 9 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 237 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 353 480 $ Poids 59 % |
| 10 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 948 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 374 958 $ Poids 56 % |
| 11 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 400 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 316 724 $ Poids 56 % |
| 12 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 546 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 372 194 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.