1425 Rue BOUVIER · Acton Vale
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 75,5 m² · constr. 1995 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 129 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775613215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
48028775613215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 16 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 592 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 960 $ Poids 75 % |
| 2 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 568 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 488 $ Poids 74 % |
| 3 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 394 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 332 809 $ Poids 71 % |
| 4 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 683 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 461 235 $ Poids 66 % |
| 5 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 497 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 345 808 $ Poids 63 % |
| 6 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 425 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 202 195 $ Poids 62 % |
| 7 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 485 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 345 725 $ Poids 59 % |
| 8 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 568 m · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 307 622 $ Poids 54 % |
| 9 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 774 m · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 254 716 $ Poids 53 % |
| 10 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 926 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 376 197 $ Poids 48 % |
| 11 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 891 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 257 058 $ Poids 46 % |
| 12 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 897 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −4 732 $ | 330 836 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.