1360-1364 Rue ACTON · Acton Vale
Valeur estimée
578 600 $
Autre · 1 517 $/m² · 381,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 421 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775614238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
48028775614238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 84 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881 - 887, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-11 · 842 m · Vendu 435 000 $ (1 329 $/m²) 327,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 552 909 $ Poids 47 % |
| 2 | 1136-1138, rue du Marché, Acton Vale 2026-03-06 · 764 m · Vendu 450 000 $ (977 $/m²) 460,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −38 818 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 548 $ Poids 36 % |
| 3 | 1152 à 1156, rue Saint-André, Acton Vale 2025-01-27 · 872 m · Vendu 333 000 $ (950 $/m²) 350,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 444 856 $ Poids 34 % |
| 4 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 860 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 512 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 641 512 $ Poids 29 % |
| 5 | 1336-1342, rue Ricard, Acton Vale 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (1 715 $/m²) 312 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +59 416 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 697 431 $ Poids 28 % |
| 6 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 492 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +93 568 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 691 183 $ Poids 21 % |
| 7 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 248 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +49 519 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 307 650 $ Poids 10 % |
| 8 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 248 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +49 519 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 307 650 $ Poids 10 % |
| 9 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 499 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 801 704 $ Poids 9 % |
| 10 | 1262 à 1268, rue Adam, Acton Vale 2026-07-29 · 265 m · Vendu 600 000 $ (2 564 $/m²) 234 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 747 000 $ Poids 9 % |
| 11 | 1139-1141, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-18 · 465 m · Vendu 265 000 $ (1 140 $/m²) 232,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 381 266 $ Poids 7 % |
| 12 | 845-847, rue Daigneault, Acton Vale 2025-06-10 · 896 m · Vendu 215 000 $ (872 $/m²) 246,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 308 004 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.